母子家庭が店舗付き住宅を買うには？現在２５歳で４歳と３...

Ｑ． 母子家庭が店舗付き住宅を買うには？現在２５歳で４歳と３...

母子家庭が店舗付き住宅を買うには？
現在２５歳で４歳と３歳の娘がいます。
家賃６万円のマンションに母子３人で住んでいます。
訳あって元夫を含め両親親戚とは一切関わっていません。
居酒屋経営（小さな１杯飲み屋）の夢が捨てきれず、
５年後にオープンを目指して少しずつ勉強しています。
ホステスをしていましたが子供の為に２年前から昼の仕事にかわり、
現在月収８０万前後のうち毎月４０～５０万円貯金しています。
ホステスの時の経験から夜子供から離れた場所にいたくない→店舗付き住宅に絞り込む→毎月家賃を払えるほど稼げるか不安→賃貸ではなく購入…となったのですが、
母子家庭で親戚の保証人無しでは住宅ローン、
ましてや店舗付き住宅購入のローンなんて組めないですよね？
今住んでいるマンションも、
不動産屋さんがすすめる保証人サービスに登録＋ホステス時代のお客様に保証人になってもらってやっと借りられました。
５年後には最低でも３０００万円は貯める予定ですが、
さすがにそれを全て使い果たす大勝負には出たくないし、
あくまでも「将来への蓄え」として貯めています。
例えば３０００万円の店舗付き住宅をローンで買うとして、
母子家庭や親戚がゼロという負の要素は頭金を何割以上入れればぎりぎりローンが組めるとか、
そういう抜け道は無いでしょうか？
無ければ今の仕事を１０年続けて現金で買うしかなくなってしまいますが…過去にローン会社から借り入れなどは一切ありません。
あれこれ考えても、
今の私にはとにかく働いてお金を貯める事しかできないのはわかっているのですが、
夢をぼんやりさせたままではなく具体化させていきたいので質問しました。
考え方や生き方についてツッコミどころ満載ですが、
できれば質問の部分に対する回答をいただきたいと思っています。
（現状全てを説明するとキリがないので）

日時：2010/01/05 23:27　Yahoo!知恵袋